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Taxas e Impostos

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Por vendas de: terrenos, casas, apartamentos, lojas e/ou similares; chácaras, sítios e áreas rurais, se cobrará por conceito de honorários 3% (três) sobre o preço total da venda, de cada parte (vendedora e compradora).

Tratando-se de vendas cujo valor ou preço seja misto e constituído por Unidades Reajustáveis devidos ao Banco Hipotecario do Uruguai, os honorários pela comissão de intermediação será de 3% (três) a cada parte (vendedora e compradora), sobre o preço ou valor de venda, excluída a taxa hipotecária

Tratando-se de uma compra e venda ou vice-versa, de uma mesma pessoa, realizada no período de noventa dias e com a intervenção da mesma imobiliária, se cobrará a esta parte o seguinte honorário por comissão de intermediação 3 % (três) sobre o maior valor negociado.

Isto regirá exclusivamente ao concretar-se a segunda operação dentro do prazo determinado. Portanto se receberá na primeira operação a cobrança do valor normal 3% (três) , e posteriormente, ao concretar-se a segunda se realizará a liquidação correspondente.

- Por toda comissão de intermediação em vendas de apartamentos, casas, lojas, em andamento ou a construir-se, quando o vendedor é a empresa PROMOTORA do mesmo, se cobrará por conceitos de honorários 3% (três por cento), sobre o preço total de venda a cada parte (vendedora e compradora).

Não obstante, sobre a taxa a cobrar pela parte vendedora, se poderá avaliar circunstâncias especiais, (exclusividades, convênios sobre gastos publicitários, etc. ), determinando-se uma diminuição do honorário fixado até 50% (cinquenta por cento) como máximo.

Por toda avaliação de bens imóveis de qualquer natureza, de caráter judicial ou extrajudicial apresentada por escrito, se cobrará por conceitos de honorários 1% (um por cento) sobre o resultado da avaliação realizada. Não obstante, se podem considerar situações especiais, aplicando-se bonificação de até 50% como habitualismo, para bancos, instituições de crédito, etc., e em nenhum caso o honorário poderá ser inferior a US$ 100,00 (cem dólares), por avaliação.

Os honorários pela intermediação imobiliária em negócios de arrendamentos de imóveis em geral, urbanos e suburbanos, qualquer que seja sua finalidade, serão recebidos em função das seguintes situações:

  • a)Os arrendamentos com prazos mínimos de um ano, se cobrará o equivalente a um mês de aluguel de cada parte. Em prazos menores se cobrará proporcionalmente (pro rata).
  • b)Os aluguéis de até cinco meses (por temporada), se cobrará 8% (oito por cento) sobre o montante do contrato de cada parte, (inclui honorários pela redação do contrato).

Em nenhum caso estão inclusos os custos de Certificados de Registros ou outros custos adicionais por levantamento de informação necessária para a concretização do negócio.

Os honorários de administração serão de 10% (dez por cento) sobre os montantes mensais, tanto seja de arrendamentos, como de contas particulares para pagamentos de tributos, despesas, etc. , pagáveis em todos os casos pela parte proprietária.

Todas as comissões e honorários detalhados nesta página, serão tributados em 22% (vinte e dois por cento) pelo IVA - Imposto ao Valor Agregado, segundo as alíquotas vigentes de acordo com a lei.

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